赠与的房产出售时个税应该怎么交？

赠与房产出售时个税需按法律规定缴纳。分析：根据税法规定，赠与的房产在出售时，若赠与人与受赠人之间存在亲属关系且满一定年限，可能免征个税。否则，需按房产出售价格与赠与时房产价值（一般视为市场价值）的差额的20%缴纳个人所得税。还需注意，若赠与合同中有特别约定，也可能影响个税的计算。提醒：若出售赠与房产时个税计算复杂或有争议，表明问题比较严重，应及时寻求税务专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度，处理赠与房产出售时的个税问题，常见方式有：1.自行计算并缴纳：了解税法规定，根据赠与及出售房产的相关情况，自行计算个税并按时缴纳。2.咨询税务部门：对个税计算有疑问时，可向当地税务部门咨询，获取准确指导。3.聘请税务顾问：若个税问题复杂，可聘请专业税务顾问，确保合规缴纳。选择建议：若对税法了解充分且个税计算简单，可自行处理；若存在疑问或个税计算复杂，建议咨询税务部门或聘请税务顾问，以避免法律风险。
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具体操作：从法律角度，赠与房产出售时个税处理在不同情况下操作如下：1.若赠与人与受赠人为直系亲属且赠与满五年，出售时可能免征个税，需提供相关证明材料。2.若不满足免征条件，需按差额的20%计算个税。差额为房产出售价格减去赠与时房产价值（一般视为市场价值），需保留相关交易凭证以备税务核查。3.若赠与合同中有特别约定，如约定了赠与后的个税承担方式，应按合同约定执行。但需注意，合同约定不能违反税法规定，否则无效。4.在缴纳个税时，应按时向税务部门申报并缴纳税款，避免逾期产生滞纳金等法律风险。